ربما يفكر العديد من الأمريكيين في أهدافهم لعام 2023، وسيشمل ذلك بالنسبة للكثيرين شراء منزل جديد.
وقال الخبراء لشبكة CBS MoneyWatch إن المنافسة في سوق العقارات السكنية من غير المرجح أن تكون شديدة العام المقبل كما كانت في عام 2022، حيث إن ارتفاع أسعار المنازل والرهون العقارية سيبقي العديد من المشترين المحتملين على الهامش.
وفيما يلي بعض الخطوات التي يقول الخبراء إن الباحثين عن المنازل يمكنهم اتخاذها الآن إذا كانوا يخططون لشراء منزل في عام 2023.
تحسين درجة الائتمان الخاصة بك:
قال جاري ج. ريجيش، نائب الرئيس الإقليمي في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، إن الحصول على أفضل سعر فائدة ممكن على قرض شراء منزل غالبًا ما يتطلب تعزيز درجة الائتمان الخاصة بك.
ووفقًا لدراسة أجرتها شركة Fannie Mae عام 2022، بلغ متوسط درجة الائتمان لمشتري منزل لأول مرة هو 746، ووجدت الدراسة أن متوسط درجة الائتمان لجميع مشتري المساكن هو 754.
ويتراوح نطاق التصنيف الائتماني “الجيد” بين 670-739، لذلك إذا قمت بتحسين درجة الائتمان الخاصة بك من عادي إلى جيد، فأنت في وضع أفضل للحصول على قروض عقارية بأسعار فائدة أفضل، مما قد يوفر عليك عشرات الآلاف من الدولارات.
ابدأ في استخدام الأدوات عبر الإنترنت:
قال جيف تاكر، كبير الاقتصاديين في Zillow ، لقد ولت أيام القيادة في جميع أنحاء المدينة للبحث عن منازل معروضة للبيع.
ففي يومنا هذا، يمكن لأي شخص يتطلع إلى شراء منزل في العام المقبل البحث عبر بالإنترنت بدلاً من ذلك، حيث قال تاكر إن الجولات الافتراضية موجودة منذ سنوات، لكن شعبيتها انتشرت خلال جائحة فيروس كورونا.
ويقترح الخبراء أيضًا استخدام حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت لتقدير سعر المنزل الذي يمكنك تحمله، وبعد الانتهاء من إعداد تقدير، قم بالتسجيل للحصول على تنبيهات البريد الإلكتروني من مواقع الويب مثل Redfin أو Zillow حتى تعرف على الفور عندما تصل المنازل الجديدة ضمن النطاق السعري الخاص بك إلى السوق.
أفضل وقت لشراء منزل:
قال تايلور مار، نائب الاقتصاديين في Redfin: “شهري أبريل ومايو هو المكان الذي ستشاهد فيه ارتفاعاً في عدد المنازل المعروضة للبيع”.
